Si has llegado a este blog seguramente será porque eres uno de los afectados de la subrogación de algunas de las promociones de Reyal Urbis en favor de una nueva sociedad denominada Promodomus Desarrollo de Activos S.L. Esta sociedad está formada por Reyal Urbis, SA y el Grupo Banesto, ostentando Reyal un 49% del capital social.
Esto ha generado muchos miedos, inquietudes y malestar por la manera de actuar de Reyal SA y en general por la desinformación existente.
Las cartas informando de la subrogación daban 30 días a los compradores de los inmuebles para comunicar que no se aceptaba la misma. Sin haber pasado esos 30 días ya estaban cobrando letras en nombre de la nueva sociedad (Promodomus).
Ante esta situación, la crisis por la que atraviesa el país, los valores del Euribor, el descenso de precios de los inmuebles, los planes de re-compra de inmuebles por parte los ayuntamientos, etc. hay muchas personas que han decidido (intentar) resolver los contratos de compraventa
Como es lógico Reyal o Promodomus no lo van a poner fácil. En muchos de los contratos, una de las opciones para resolver los mismos era que el banco no te aprobase la hipoteca. El problema existente es que al ser Banesto parte de la nueva sociedad (Promodomus) está aprobando casi el cien por cien de las hipotecas solicitadas, para nada, quiere quedarse con los inmuebles. Por lo tanto está opción está casi descartada para la gran mayoría de los compradores.
Otro camino que muchos barajaron para llegar a la resolución del contrato, y algunos tomaron la decisión cuando correspondía, fue NO ACEPTAR la cesión de Reyal a Promodumus de su posición en el contrato de compraventa. Acerca de esto poco se sabe porque Reyal no ha contestado a estas cartas y surgen preguntas como:
- ¿Ha cedido Reyal promociones completas o solo vivienda a vivienda?
- ¿Puede Reyal seguir siendo la parte vendedora de estas viviendas?
- ¿Ha infringido la Ley de Protección de Datos a ceder la información de los compradores sin su consentimiento expreso?
- ¿Se verá forzada a resolver los contratos de las personas que denegaron la cesión?
- ¿Tendrá (y querrá) Reyal el dinero para devolver a los compradores en caso de una resolución?
- ¿Se podrá re-negociar el contrato con algún tipo de rebaja para adaptar el precio del piso al valor real actual?
Ya que este es un problema común a muchas promociones de diferentes provincias hemos decido crear este blog para centralizar la información. Existen Comunidades muy vivas e interesantes como NuevosVecinos en las que podemos encontrar muchísima información útil. Trataremos de que todas los comunicados, cartas, noticias, queden reflejados en este blog.
Aquí os dejo algunos de los links en los que he encontrado información:
Promociones
Noticias
Otras Fuentes
¡Un saludo!
PD: Si puedes dejar un comentario o enviarnos un email afectados.promodomus@gmail.com
